Affiliato: STUDIO IREMAR SRL
Partita IVA: 12194401001 - Via Bruno De Finetti, 251 - 00134 ROMA (RM)
Tel.: 0650689571 - Whatsapp: 3664034155 - Email: rmcod@tecnocasa.it

casa semindipendente Via della Mandriola, Roma Rif.: 21954898

Rustici / cascine / case in vendita
3 Locali | Mq 150 ca. | 2 Bagni | € 419.000
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Descrizione annuncio

LAURENTINA, Via della Mandriola, in delizioso borgo privato, caratterizzato da antichi casali dei primi 900', composto da circa 25 unità abitative, a due passi dal G.R.A e dall'Eur, disponiamo di un caratteristico appartamento su due livelli, doppiamente esposto e di comoda metratura; l'immobile è caratterizzato da alti soffitti a volta con travi in legno a vista che rendono l'ambiente molto suggestivo; la casa ha tutte le caratteristiche della Villa con la comodità di essere un appartamento, vale a dire costi ridotti di manutenzione, posizione riservata ma non isolata. L'incantevole contesto rientra nella riserva naturale del Parco di Decima Malafede, l'affaccio è nel verde, tra vitigni e uliveti. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto al piano d'ingresso da un' accogliente soggiorno con camino e grandi finestre, una cucina tinello che ospita comodamente un tavolo per 8 persone, luogo di grande comunione familiare, un bagno e una camera; grazie a delle comode scale in marmo peperino arriviamo al piano superiore dove troviamo un disimpegno / camera soggiorno, una comoda camera matrimoniale con annessa ampia cabina armadio finestrata, un secondo bagno e ampio ripostiglio. Le pavimentazioni sono in cotto fiorentino, la porta blindata, e tutte le finestre sono dotate di zanzariere; l'immobile è provvisto di aria condizionata, cabina armadio e vasca idromassaggioo jacuzzi. Completano la proprietà una cantina con soffitti a volta molto asciutta adibibile a sala hobby di c.a. 60 mq e un giardino di 200 mq con forno rurale del 1800 di 25 mq ristrutturato nel 2015. Nel borgo c'è una romantica chiesetta a disposizione delle tue cerimonie familiari. Grazie agli ampi spazi comuni anche per i bambini, è il luogo ideale anche per le famiglie. All'interno del borgo vive una persona preposta alla manutenzione, cura e controllo della tenuta. Il cancello di accesso è elettrico e dotato di telecamere. L'immobile è viosionabile tutti i giorni, previo appuntamento.
Servizi: fermata autobus a 20 metri, metro laurentina a 8 km, 5 km dal raccordo, 5 km dal Campus Biomedico, 4 km da Trigoria (3 supermarket, 2 farmacie, scuola, asilo nido, negozi, bar, ufficio postale, banca) 10 km da Castel Romano Outlet, 11 km dal Centro Commerciale Euroma2, 5 km da Leroy Merlin Laurentina, circa 25 minuti dal mare, clinica veterinaria nelle immediate vicinanze.

Dettagli annuncio

Provincia: Roma
Comune: Roma
Indirizzo: Via della mandriola, 10
Cap: 00134
Prezzo: € 419.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 3
Sottotipologia: Casa semindipendente
Anno di costruzione: 1800
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Posti auto: 1
Altre camere: 1
Categoria: D'epoca
Piano: 1

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Cucina
  • - Abitabile
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Altri locali
  • - Cantina
  • - Cabina armadio (doppio/a, luminoso/a, ampia e finestrata)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, con forno a legna dell'800)
Rimesse
  • - Posto auto

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 59,9 kW h/m² anno

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Affiliato: STUDIO IREMAR SRL
Via Bruno De Finetti, 251 - 00134 ROMA (RM)
Zona: Fonte Laurentina - Castel Di Leva - Divino Amore - Ardeatina
Tel. 0650689571
Orari: dal lunedì al venerdì 09:00-14:00 15:30-20:00; sabato: 09:00-17:00
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